案名 9／12 仁愛路：宏盛仁愛帝寶 單位種類 法拍第二拍／點交   用途類型 大樓  行政區 大安區 座落地址 台北市大安區仁愛路三段53-9號2樓  持分地坪／總地坪 40.12  結構／竣工日 鋼骨／94／10／5  樓別／總樓層數 2／18  權狀坪數 271.26  使用坪數 271.26  面臨巷道寬 100米  管理方式／費用 24小時保全／怡盛物業管理／管委會／坪＄180／月  停車方式 含車位／編號：536、537、538、539  交通機能 捷運站：忠孝新生  學區 幸安國小(附幼) 懷生國中   案號（物件編碼） 106午119351  拍賣日／時 107／9／12／14：30  總底價 69,600.0萬元 投標保證金 13920  目前單坪價 256.58  附近新建案開價 請來電洽詢

坪數 主建坪 129.54   附建坪 12.36   公設坪 129.36

賣點特色 / 資深專員解說 物件現況： 家喻戶曉 地位與身分表徵 豪宅指標性建築 原始室內樓高3米42 室內82.95坪採輕隔間 鄰近大安森林公園 面百米道路濃密樹蔭 視野景觀最佳 傳世高標準雙品管打造 引進頂級系統設備 制震規格可抗七級強震 一入帝寶大門即為類圓頂造型的三層樓豪華俱樂部會館，總面積約600坪。 一樓是帝寶的總門房，設有咖啡廳； 二樓有室內室外兩用的溫水游泳池(臭氧循環殺菌不傷皮膚)，總長40公尺； 三樓為五星飯店級的皇家宴會廳，餐點有中式也有西式，最大的桌面可滿座30人。 在環保及高科技次世代新住宅的設計思維下，帝寶設有雨水收集、環境感知及微生物垃圾處理等系統， 地下停車場的光源則由中庭的向日葵陽光採集器透過光纖傳輸提供。全大樓皆有光纖網絡及不斷電系統， 各戶室內的一些控制皆可透過家庭智慧式的控制系統操作。 在安全管理上除了常見的刷卡、門房與安全人員之外，還有自美國引進的靜脈辨識系統。 第一層在社區大門，除了安全監視器，也有保全人員監控， 一進入社區大門，就來到第二層防護，這時會有樓管秘書隨行，一直到住戶人員出現， 樓管秘書會一直跟隨，直到訪客進入，且社區大樓電梯有樓層管制，電梯卡只能到該住戶樓層； 第三層防護是在住戶家門前，各戶都配備有虹膜辨識系統， 只有家中被設定的人員，可安全無虞進出住家，訪客只能由帶領進入。 「帝寶」進出都需磁卡，訪客來訪，須獲得身分確認，保全才會引導，不然只能留在管理室等候住戶； 「帝寶」沒有多餘停車位，外來車輛從左側拱門進入後，須繞一圈從右側拱門離去。 (法拍／法拍屋第一品牌)

法拍屋專家-玉成房屋   <台北市信義區松山路138號2樓>
TEL : <02-2764-2727> FAX : <02-2764-8787>
法拍屋，法拍代標，企業貸款，資金需求，不動產一胎二胎，玉成