9／6 中正路230巷：汐止第一老街 (玉成房屋-法拍屋專家)

案名 9／6 中正路230巷：汐止第一老街 單位種類 法拍第三拍／部份點交   用途類型 一樓／店住辦  行政區 汐止區 座落地址 新北市汐止區中正路230巷3號1樓  持分地坪／總地坪 9.89  結構／竣工日 R.C／72／7／18  樓別／總樓層數 1／5  權狀坪數 47.67  使用坪數 47.67  面臨巷道寬 7.5米  管理方式／費用 無  停車方式 無分管車位  交通機能 公車站：汐止公園  學區 汐止國中(附幼) 汐止國小(附幼)   案號（物件編碼） 106意53984  拍賣日／時 107／9／6／14：30  總底價 647.4萬元 投標保證金 130  目前單坪價 13.58  附近新建案開價 兆鼎A+ 預售屋 坪數：18~28坪 開價：34萬/坪

坪數 主建坪 40.6   附建坪 3.56

賣點特色 / 資深專員解說 │使用情形 一、1103、1105-3地號為法定空地，係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點 │ │　　交。（本院於106年10月2日現場指界時，據地政人員指出：現為新北市汐止區中正路230巷之巷 │ │　　道；1105-3地號上有新北市汐止區中正路228號房屋後面圍起之鐵柵欄占用。） │ │二、建物拍定後點交（債務人與第三人許長輝、許發偉之租賃關係業經本院除去，並已送達，除前開 │ │　　命令經撤銷或廢棄確定外，則拍定後點交。倘該命令經撤銷或廢棄確定，則不點交，請應買人注 │ │　　意。） │ │三、現場調查所得有下列足以影響交易之特殊情事，請應買人特別注意：一樓增建部分天花板下雨時 │ │　　會滲水，有剝落之痕跡。 │ │四、3380、3381建號係未辦理保存登記之建物，依107年1月10日建管單位函覆稱係：占用公有地，限 │ │　　期拆除。拆除風險請應買人自行注意，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。與主建物1328 │ │　　、1329建號內部相通，且無獨立出口。另其中2.82平方公尺占用非在本件拍賣之列之1106地號， │ │　　請應買人注意。 │ │五、投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題 物件現況： 以汐止火車站為中心的大生活圈，觀光夜市坐落於 汐止和汐科站的高架下方，汐止第一老街中正路就在車站對面， 市場和商店林立，是當地人口最集中的區域之一 註：本案含地下樓增建 玉成房屋 圓滿第一

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