9／5 綠葉街：綠葉山莊 (玉成房屋-法拍屋專家)

案名 9／5 綠葉街：綠葉山莊 單位種類 法拍第三拍／部分點交   用途類型 透天厝  行政區 七堵區 座落地址 基隆市七堵區綠葉街2號  持分地坪／總地坪 1210.00  結構／竣工日 R.C／89  樓別／總樓層數 1~5／5  權狀坪數 1,935.91  使用坪數 1,963.78  面臨巷道寬 6米  管理方式／費用 依管委會規定  停車方式 無分管車位  交通機能 公車站：綠葉山莊  學區 七堵區復興國小 復興國小(附幼) 百福國中   案號（物件編碼） 106讓17560  拍賣日／時 107／9／5／10：00  總底價 21,236.4萬元 投標保證金 4247.3  目前單坪價 10.81  附近新建案開價 站前水漾 新成屋 坪數：25~54坪 開價：31萬/坪

坪數 主建坪 1834.62   附建坪 101.29       增建坪 27.87

賣點特色 / 資深專員解說 物件現況： 本院於民國106年9月7日、20日先後至現場履勘，系封建物位於「綠葉山莊社區」。系封建物 （1）B2為游泳池，無獨立出入口。（2）B1有二個出入口，（圓弧狀）部分為社區中心 （管委會、警衛│室）占用；部分為停車位，現遭第三人（汽車、大量雜物）占用；部分為 （之前俱樂部）銷售中心，有大量桌椅。（3）一樓部分前經營幼稚園，有獨立出入口， 現場遺有桌椅、書櫃；部分前為俱樂部（辦公室）、健身房，現場遺有健身器材、球桌。 （4）二樓部分前經營幼稚園（教室），現場遺有桌椅、書櫃；部分前為俱樂部包廂。 （5）三樓部分前經營幼稚園，現場遺有桌椅；部分前為俱樂部戶外運動場（地上鋪有PU跑道）。 以上建物各部分，除社區管委會部分自接水電使用外，其餘部分無水無電。 經詢問債權人稱：「未曾聽聞系封建物前有海砂輻射屋、地震火災受損、或非自然死亡情事。」 等語。 法拍／法拍第一品牌

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