9／4工東街：大地遊龍 (玉成房屋-法拍屋專家)

案名 9／4工東街：大地遊龍 單位種類 法拍第三拍／不點交   用途類型 大樓  行政區 七堵區 座落地址 基隆市七堵區工東街26號13樓之3  持分地坪／總地坪 6.27  結構／竣工日 R.C／84／12／27  樓別／總樓層數 13／14  權狀坪數 45.13  使用坪數 45.13  面臨巷道寬 6米  管理方式／費用 依管委會規定  停車方式 車位編號：編號B1，44號  交通機能 公車站：六堵嶺  學區 百福國中 華興國小   案號（物件編碼） 107儉5770  拍賣日／時 107／9／4／14：30  總底價 507.5萬元 投標保證金 101.5  目前單坪價 11.25  附近新建案開價 大河戀 新成屋 坪數：27~52坪 開價：28萬/坪

坪數 主建坪 26.02   附建坪 3.24   公設坪 15.87

賣點特色 / 資深專員解說 物件現況： 本院於民國107年4月24日至現場履勘，債務人不在場， 債務人夫在場稱:「系封建物現由兒子居住。 系封建物有水有電， 陽台外推，有分管停車位(編號B1，44號)，停車位現由伊占有使用中。」 等 語 。據到場之估價師稱:「系爭建物無增建。」等語。 據民國107年4月出具之估價報告稱： 「勘估標的建物位於七堵區工東街內『大地遊龍社 區』為 地下2層，地上14層的電梯住宅， 主結構為鋼筋混泥土(RC)造，屋齡約22.34年。管理方式為管理員。 系封 建物面臨道路路寬約6米。標的整體保養及維護狀況尚稱完好，市場性尚佳。」等語。 拍定後不點交。 法拍／法拍第一品牌

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