10／30 中山一路：透天 (玉成房屋-法拍屋專家)

案名 10／30 中山一路：透天 單位種類 法拍應買／不點交   用途類型 透天厝  行政區 中山區 座落地址 基隆市中山區中山一路189巷41號  持分地坪／總地坪 20.26  結構／竣工日 待確認  樓別／總樓層數 1~2／2  權狀坪數 37.59  使用坪數 37.59  面臨巷道寬 2米  管理方式／費用 無  停車方式 無分管車位  交通機能 火車站：基隆車站15分鐘  學區 中山區太平國小   案號（物件編碼） 106讓13048  拍賣日／時 107／10／30  總底價 204.1萬元 投標保證金 40.9  目前單坪價 5.43  附近新建案開價 仁愛富悅 開價：32.5萬/坪

坪數 主建坪 37.59

賣點特色 / 資深專員解說 物件現況： 本院於民國106年8月10日至現場履勘，債務人不在場，現占有人李○珠在場稱：「1342臨建號為二層 樓磚造建物，有水電，無分管停車位；二樓僅有室內梯與一樓相通。屋內隨處有水痕及壁癌，有漏 水現象。系封建物現由伊居住使用，債務人不住此處。未曾聽聞系封建物前有地震火災受損、或海 砂輻射屋、或發生非自然死亡情事。」等語。又依據基隆市安樂區地政事務所民國106年8月29日基 安地所一字第1060007614號函暨所附建物測量成果圖，633、633-1地號土地上，現幾由1342臨建號 占用。 依民國106年9月出具之估價報告稱：「勘估建物所臨街巷道寬度約2公尺；土地臨街面正面寬度約4.8 公尺。市場及學校接近性：可。系封建物室內有多處壁癌剝落現象；現場勘估時建物外觀並無明顯的 裂痕及火燒痕跡。」等語。 (法拍／法拍屋第一品牌)

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